杭州网红小区发生火灾，挂牌均价9万/㎡！网友称租客太多

??昨天上午杭州很多购房群内转发一条关于小区着火的视频，引起不少人的关注。从目击者现场拍摄的视频来看，发生在7幢9楼的这场火灾火势不小，滚滚黑烟直冲顶楼，从阳台可见屋内大火正猛烈燃烧。

??据了解，该小区为融创河滨之城，位于杭州城西蒋村板块，目前火已经熄灭，暂无人员伤亡，起火原因尚无官方定论。

??在相关报道中还了解到，起火的楼内烧毁严重，特别是卧室和阳台。

??网红小区挂牌价9万，但租客偏多

??融创河滨之城着火的消息之所以备受关注，与小区在楼市内的热度有着重要关系。在好找房网站上看到，目前小区挂牌均价90037元/㎡，签约均价64940元/㎡。其中，签约均价有做低的嫌疑，真实成交价格要高出不少。

??从价格上看，河滨之城属于高档商品房小区，但网上有不少人称，小区内部真正自住的业主相对而言并不多，相反租客很多。

??据了解，今日起火房间所居住的也是两名租客，其中一人早起上厕所时，发现床头柜起火。

??有网友提出疑问，“为什么每次看到起火的都是出租房，不管高档商品房小区、回迁房、农村自建房、老小区，看来必须加强出租房安全管理了，好像现在谁也不管。”

??也有网友认为，目前起火原因还在调查中，不应将矛头指向租客，更不能以点带面。另外，小区的物业也在业主群内发布通报中表示起火原因初步判定为租户充电器着火导致。

??“这跟出租房没关系吧，重点是大家平时用电安全，手机不能一直插着，及时关闭不用的电源。出门前电源开关按一下，减少意外发生。”

??与此同时，还有一点需要引起不少人注意，就是相关目击者表示，由于小区绿化带做的很好，导致消防车开不进去，失火时只能消防员跑着进去，或许这也对控制火势有一定的影响。

??损失惨重，楼上受到不小的影响

??据了解起火的房屋大约90㎡，为9层中间套户型，按照市场价格总价在800万左右，由于房屋为出租房，所以关于损失的认定也是一件麻烦事。

??通常，出租房发生因电气设备的老化而引起的火灾，房东应当承担赔偿责任。但如果租房协议上写有电路、水路等由租客管理，损坏由他负责修理等条款，可以要求租客赔偿损失。关键是看房东和租客双方签订的房屋租赁合同上是怎么约定的，根据合同来判断赔偿责任人。

??另外，由于起火房屋身处高层，再加上火势不小，难免对楼上楼下房屋造成影响。“楼上被烟熏，楼下被水淹。”

??这也提醒我们，住在一个小区内人人都要有防火意识，否则牵一发动全身。尤其是并未包阳台的小区，更要严加注意，不能随意丢掷烟头等。